Rayiç bedel kadar kredi çekebilir miyim?

Merhaba, Müteahhitten 220.000 tl rayiç bedeli gözüken bir ev almak istiyorum. Evin gerçek değeri 300.000 ama ihtiyacım olan kredi 220.000 tl. Ev aslında 300.000 tl ettiği için onun %75 i olan 220.000 tl kredi çekebilir miyim? Yoksa rayiç bedelin %75 ini mi çekmem gerekir?