Rayiç bedeli üzerinden satış

Merhaba. Bundan 2 ay önce bir daire aldım. Rayiç bedeli üzerinden masrafları ödedim. Konut kredisi filan kullanmadım. Şimdi evi satmayı düşünüyorum. Bankadan gelen eksper eve yüz bin değer biçti. Bu kısmın yüzde 75 ini kullanacak alacak kişi. Tekrar belediye rayiç bedeli üzerinden tapu işlemi yaparsak cezai işlem olurmu?rayiç bedeli 50 bn tl