Rayiç değer bilgilendirmesi

Merhabalar. Almak istediğim mülkün satış bedeli 3.500.000 tl.fakat mülk sahibi burayı rayiç değeri 600.000 tl göstermiş.ben daha yüksek bir kredi çekeceğim için aradaki farktan dolayı vergi çıkıyor. Peki ben 3.000.000 tl kredilersem mülk sahibi şirket kurup devretse bana burayı ne tür sorunlar yaşarız