residans almak veya kiralamak

merhaba, residans projelerinden ev bakiyorum hem oturmak hem de yatirim amacli dusunuyorum.kose yazilarinizda kira carpani ile ilgili olani okudugumda bircok luks residans projesinin kiralama durumunda yatirimin geri donmesi konusunda avantajli olmadigini gordum.1milyon $ civari bir butce ile kucuk evler alip bu evleri kiralayip ayni residansda gelen kira ile oturmak mi mantikli yoksa bu parayla dogrudan residans dairesi satin almak mi ?