Riskli alan içinde bulunan daire

Merhaba Tebernüş Bey, Gaziosmanpaşa Karayolları Mahallesinde yeni yapılan metroya 5 dakika yürüme mesafesinde 2+1 90 m^2 ara kat, fiyatı 190.000 TL olan bir daire satın almayı düşünüyorum. Belediyeden sordurduğumda binanın riskli alan içerisinde olduğunu ve dönüşüm projesinin belediye tarafından yapılacağı bilgisini aldım. Ayrıca 1 yıl sonra yapım çalışmalarına başlanacağı ve bi aksilik olmazsa 4 sene sonra projenin tamalanacağı bilgisi verildi. Bölge içinde ana cadde üzerinde bulunan ve görüntü kirliliği yaratan 3 tane fabrika tarzı yapının bulunduğunu hesaba katarak ve genel anlamda çevresinin son senelerdeki lüx yapılaşmasına bakarak bu dönüşümün fazla ertelenmeyeceğini düşünüyorum. Benim merak ettiğim bu dönüşümün çok ertelenme ihtimali var mıdır ? Dönüşümün ertelenmesi halinde bu fiyatla satın almış olmak ileriye dönük zarar ettirir mi? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.