riskli alan olabilmesi için..

iyi günler,200 m2 arsa üstünde %50 şer hisseli bitişik nizam imarlı 2 eski yapı var.Bunlardan birine risk raporu çıkartılırsa, yıkılıp yeniden yapılması için diğer binanında yıkılması gerekir. Bu parselin riskli alan ilan edilebilmesi için binanın biri riskli olması gerekirmi?Parselin küçük olması bir sıkıntı yaratırmı? tesekkurler