riskli bina
Riskli binamızda 2/3 saglayan müteahhit firma zemin kat dairemiz(dükkan olarak kullanılıyor) yerine daire vermek istiyor.Halbuki imar durumunda ana caddede zemin kat isyeri olmak zorunda imar durumuna göre.dogrumu? Ayrıca ülkemizde dükkanların arsa payları hep düsük oldugu icin yukardaki 8 daire asagıdaki 2 dükkanı ezer geciyor.Halbuki 2 dükkanın degeri 8 daireden fazladır genellikle..Acaba expertiz raporunda bulunan degerler 1/3 -2-/3 arsa payı savasında(cidden tartısma cok) kullanılsa -tapuda herhangi bir degisiklik olmadan-daha hakkaniyetli olmazmı.? tesekkürler
Cevap : Zemin kattaki işyeriniz eğer tapuda da işyeri ise, müteahhidin daire teklifi eşitlik ve adalete aykırı, yeni imar durumu ise çok önemli değil. Önemli olan tapuda yazan. Arsa payları konusundaki fikrinize katılıyorum, ama yasal tercih Meclis tarafından bu yönde kullanılmış, belki ilerde değişir.