Sakarya akyazindan arsa yatırımlık alınır mi?

Abi merhaba sizi severek okuyorum hergun hemen hemen sorum şu sakarya akyazı 87000nufusa sahip son yıllarda göç almış bir yer 135000tl arsa var 2+1 6 tane 100m2 daire çıkıyor yani 600m2 inşaat alanı var pıyasalar malumunuz orta vade bekletmek istiyorum ilce merkezıne 700m mesafede bir yer sizce alınabilir mi yada 600tl kiracılı 125000tlbaska bir yerden daire alsak kira geliri ne ihtiyaç yok simdilik