satış vaadi şözleşmesi iptali

merhaba tebernüş bey... esenyurt bölgesinde bir inşaat firmasından topraktan daire aldım ancak sizinde bildiğiniz gibi imar problemi olduğundan inşaata başlanamadı ve ruhsat gibi evrakları da henüz yok, maddi sıkıntımdan dolayı projeden çıkmak istiyorum ancak firma sözleşmeye istinaden %20 kesinti uygulayacağını söylüyor. sözleşmenin ana konusu daire ve daire ile ilgili herhangi bir resmi evrakları (proje, ruhsat gibi) yok bu nedenle sözleşmenin hükmü geçersiz olabilir mi paramızı kesintisiz alabilir miyiz yol gösterirseniz çok sevinirim teşekkürler...