Satışı yapılan arsadaki şerh nasıl kaldırılır

iyi günler ben arsa tapusu ile ilgili bir şerh sorunumuz vardı be onunla ilgili soru soracaktım 1997 yılında ben arsa tapusu aldım aradan 2 yıl geçtikten sonra 1999 yılında arsayı bana satan emlakçı arsa sahibinin bilgisi doğrusunda benim aldığım arsaya şerh konuluyor şimdi öncelikli olarak satışı yapılan bir arsanın tüm hakları bana geçmişken bana arsayı satan emlakçı nasıl oluyorda şerh konuluyor eğer satışı yapıpan arsa tapusuna şerh konulabiliyormu şerh konuluabiliyorda nasıl kaldırılabilir.