Sattan sonraki kira hakkı

Merhabalar, Yatırımlık bir ev almayı düşünüyorum. Tapu işlemlerini yapacağımız tarih, aynı zamanda kiracının kirayı ödediği tarih. Şimdi bu kirayı benim mi almam gerekiyor yoksa satıcının mı alması gerekiyor. Teşekkürler.