sayın kireçci eksik olduysa tamamlıyım benim almak istediğim
sayın kireçci eksik olduysa tamamlıyım benim almak istediğim ev sıfır 100 mt 200 bin tl fakat mahalle içinde. siz sürekli normal şartlarda ev fiyatları düşmez diyosunuz ama sizin asıl değindiğiniz evler site içlerindeki evler galiba . bu projelerde konjoktur kotu gitse bile gerekirse ödeme kolaylıkları sağlanıyo yada bankalarla anlaşarak piyasının daha altında kredi faizleri müşteriye sunularak fiyatı düşürmek yerine yukardaki olanaklar sunularak evler satılmaya çalışılıyo. fakat şehir içinde mahalle içindeki sıfır evlerde böyle olanaklar sunulmuyo sonucta size. faizler yukarı gittiği zaman bu evi almak için kimse size ödeme kolaylığı falan da sunmuyo . o yuzden bu tarz mahalle içi evlerin düşme potansiyeli fazla mı sizce ? oturmak için alıyorum ama yinede evimin değeri 2-3 sene sonra yuzde 30 da düşssün de istemiyorum ) ii günler dilerim.
Cevap : Konuyu süper anlatmışsınız. Kaleminize sağlık. Gelişme bölgelerine olan talebin tek nedeni ödeme kolaylıkları değil... Otopark sorununun olmaması... Çocukların oyun parkının geniş olması, güvenlik ve spor olanakları sayılabilir. Merkezi lokasyonda bu niteliklere sahip konutların fiyatı çok yüksek. Ayrıca kent içinde boş büyük arsa olmaması da etkili... "Düşme potansiyeli fazla" ifadesi çok doğru değil ama prim potansiyeli az... Bu konuları 2005 yılında Milliyet Emlak'ı hazırlarken uzun uzun anlatmıştım. Galiba o yazıları www.emlakkulisi.com'a almam gerekiyor... Bayrampaşa'nın özel bir şansı var. Forum İstanbul ile çehresi değişecek. Normal koşullarda, bugünkü şartlar devam ettiği sürece düşmez... İçiniz rahat olsun. Ama bir Halkalı, Kayabaşı, Bahçeşehir, Ispartakule ve Başakşehir kadar prim yapmaz...