Sayın Kireççi, sizin üç proje hakkında değerli fikirlerini
Sayın Kireççi, sizin üç proje hakkında değerli fikirlerinizi almak istedim. Projeler Kurtköy'de Yenişehir Park evleri, Pendik Gözdağı civarında Meridyen Evleri ve yine Pendik Gözdağı civarında Ihlamur Konutları. Evlerin tümü 3 1. Yenişehir Park evleri brüt 125 m2, Meridyen Evleri brüt 125 m2, Ihlamur Konutları brüt 115 m2. Her üçünün de ort. fiyatları birbirine yakın 145-160 civarında, yatırım amaçlı düşünüldüğünde ilerde hangisinin daha primli olacağı konusunda tavsiyeleriniz nelerdir? Oturma amaçlı düşünüldüğünde de hangisi daha uygun olur? Kurtköy civarındaki evlerin çok prim getirmediğine dair görüşler var, diğer iki proje Pendik merkeze ve yeni yapılan hastaneye yakın konumdalar. Kurtköy'deki ev de gayet sakin ve rahat bir yerde. Ihlamur konutlarında kapalı yüzme havuzu, kapalı otopark ve küçük bir sinema görünüyor proje bilgilerinde. Meridyen evlerinde de kapalı otopark mevcut. Meridyen evleri tam anayola cepheli, Ihlamur evleri ise anayoldan 200 metre içerde. Ayrıca Meridyen evlerinde 1 sene içinde tüm proje bitirilecek, Ihlamur evlerinde ise ilk blok 6 ay sonra ikinci blok 10 ay sonra bitecek, tüm projenin ise 24 ay içinde bitmesi planlanıyor. Yenişehir Park evleri ise bitmiş ve kullanıma hazır durumda. Ihlamur evlerinde ayrıca mutfak ankastreleri mevcut. Prim açısından değerlendirdiğinizde öneriniz ne olur? Teşekkürler
Cevap : Oturmak için düşünüyorsanız önemli olan işinizin nerede olduğu. 3 proje de sizin ve eşinizin işine, çocuklarınızın okuluna uyuyorsa, kirada oturuyorsanız, hemen teslim edileni tercih edin. Kiradan bir an önce kurutulun. Prim açısından bakarsak Kurtköy orta ve uzun vadede ciddi prim potansiyelini koruyor. Evet şu sıralar bir durgunluk var. Biraz yanlış proje yapıldı. Bazı konut üreticileri ise panikte... Bence hiç panik yapılmayacak bir bölge... Kurtköy'de satan, satıyor. Hem de peynir ekmek gibi))Durgunluk bundan sonra azalır. Meridyen Evleri ve Ihlamur Konutları ise Gözdağ'da... Gözdağ iyi bir yokasyon. Ferah ve havadar. Pendik merkeze yakın. Devlet Hastanesi'nin yanıbaşında. İki projeden Ihlamur Konutları'nı inceledim. Güzel bir proje. Ferah ve rahat. Hastane bittiğinde prim de yapar. Kiralanması da kolay olacak gibi görünüyor. Bir çok açıdan cazip. Meridyen Evleri'ni tam incelemedim. Aynı lokasyon da yapılıdğına göre aynı şeyler geçerli olmalı. Bence iki projeyi tekrar gözden geçirin. Hangisi size daha ferah geliyorsa, hangisini daha sempatik buluyorsanız onu tercih edin.