Selam. Arnavutköy Nakkaşta 2,000 m2 Hisseli tarla almıştım 1
Selam. Arnavutköy Nakkaşta 2,000 m2 Hisseli tarla almıştım 1 sene önce 40.000 TL Toplam Bedelle. 3. Köprü Güzergahlarının 25.000 lik Planlarda Buradan Geçmesi ve Kanal İstanbul Projesinin Açıklanması İle Bu Mahallede Fiyatlar Dönümü 40.000 TL ye Kadar Satılır Oldu. Çok Aşırı Bir Talep Var. Ama Bir Dostumuzda Nakkaşın İski Uzun Koruma Havzası Olduğundan İleride İmara Açılsa Bile Çok Az Katlı Villa İmarı Olabileceğine İhtimal Veriyor. Bana Burayı Satıp Silivri Değirmenköyden Yer Almamı Tavsiye Ediyor. Bense Yerimi 35,000 Tl Dönüm Fiyatıyla Şu An Satabiliyorum. Size Sorum Şu. Uzun Korumada Olması Nedeniyle Bu Bölgede İmar Çıkmayıp Tarla Kalm Olasılığı Yüksek Olur mu? Yoksa Bu Kadar Talep Varsa ve Anlatılana Göre İnşaat Firmaları Buralardan Yer Kapatıyorsa ve Buralardan 3. KÖprü Yolunun Geçmesi İle Muhakkak Bir Şehirleşme Olabilir mi? ve Tahmininize Göre Ne Kadar Zaman Alır?
Cevap : Selam... Öncelikle yaptığınızı değerlendirelim... Yanlış yapıp para kazanmışsınız)) Durumunuzun özeti bu... Hisseli tapu almak uzun vadeli düşünen yatırımcı için iyi bir alternatif değil... Uzun koruma havzası da... İstanbul'da havzalar maalesef bir şekilde imara açılıyor... Bunu kimse engelleyemiyor... Bir yolu ve formülü bulunuyor... Üzücü ve gerçek... Sağlıklı bir yatırım istiyorsanız tek tapu, hissesiz, havzalardan ve SİT alanlarından uzak yerleri tercih edin... Büyük şirketler arsa ve arazi topluyormuş... Herkes saldırıyormuş... Bunlara kulağınızı tıkayın... Toplayanlar toplayacağı kadar topladı zaten... Bu tür dedikodular piyasayı kızıştırmak için hep dillendirilir... Kaldıki büyük şirketlerin hata yapma ihtimali küçük şirketlere göre daha fazladır... Sermayesi güçlü şirketler hatalarını sübvanse edebilir... Sermayesi zayıf olan büyük şirtetlerin (!) sonu ise genelde iflas masası olur))