Selamlar Tebernüş bey,Şehir merkezinden eski bir dairemi satt

Selamlar Tebernüş bey,Şehir merkezinden eski bir dairemi sattım ve elime geçen nakit miktar ile tekrar konut yatırımı yapma planım var. Normal şartlarda makul bir projeye, topraktan girmeyi tercih ederdim ama son dönemde ˜makul' projelerede talep o kadar yoğunki, serinkanlı bir şekilde analiz edip yatırım yapma fırsatı neredeyse yok. Talepteki çılgınlık yüzünden firmalar şaşırmış ve birazda şımarık halde yetersiz bilgi ile idare edin zaten satıyoruz havasındalar. Yada projeler lansmana çıkmadan prim getirme ihtimali yüksek alternatifler opsiyonlanmış oluyor. Sizin kitabın kriterlerine göre şu an bu projelere yatırım yapmama dönemi gibi duruyor. (gayrimenkul yatırımı sakin yapılmalı aceleye gelmemeli vb. tespitleriniz var ve bende katılıyorum) Global ekonominin şu anki konjonktüründe,inşaat şirketlerinin kapısında kuyruğa girmek biraz riskli değilmi? 2011 ikinci yarı daha sakin ve makul bir dönem olurmu sizce? Sizce önümüzdeki 4-6 ayı TL nakitle geçirmem çokmu riskli? Son olarak bir yorum yapacağım; fiyatı maliyet değil talep belirler. İnşaat sektöründe maliyetlerinin arttığı doğru, fakat talepte bir azalma olursa, yükselen maliyetleri fiyata çok kolay yansıtamayacaklarını düşünüyorum. Değerli fikirlerinizi objektif olarak paylaştığınız için teşekkürler,Saygılar