şerefiye bedeline itiraz hakkı, Belgin Bilgiç, Şerefiye
iyi günler..Apartmanımız için kentsel dönüşüm gereği yıkılma kararı verilmiştir. Müteahhit firma ile görüşülmüş ve kat karşılığı yapılacak olan yeni binada üst kattaki kat maliklerine dubleks hakkı tanınmıştır.. Ancak elde edilecek ilave m2 ve arsa payı için şerefiye ödemeleri essası kabul edilmişti.Şerefiye bedellerinin ne olacağı SPK lisanslı bir kuruluş tarafından tesbit edilmiştir. Ancak burada bazı problemler başgösterdi şöyle ki: 1) üç adet dubleks daireden biri para ödeyemeyeceğini söyleyip bu hakkından vazgeçiyorve müteaahhit firma onun dubleksini yapmıyormuş..Böyle bir şey olur mu.. 2) diğer daireler de belirlenen şerefiye tutarlarını fazla bulup ödeyebilecekleri kadarı ile dublekslerini yapptıracaklarmış.Bu haksızlığa nasıl ve ne aşamada engel olabiliz?
Cevap : Zekiye Hanım anlamadığım şey üst dubleksin maliki ilave bedel ödemek istemediğinden dubleks daire yapılmasını mı iptal ettiriyor?Buna niye gerek duyuluyor. Müteahhit zaten o daireyi yapmak isteyecek ve sonuçta o kişiye mevcut dairesinin karşılığı olan ilave ödeme gerektirmeyen bir daireyi verme teklifi getirecektir. O daire müteahhit için oldukça karlı bir satış fiyatına sahip olabilir.Diğer daire sahipleri şerefiye paylarını fazla bulup ödeyebilecekleri kadarı ile dubleks yaptırmak konusuna gelince, zaten burada malikler arasında mutabakat sorunu olduğunu gösteriyor. Bu durumda ilgili müteahhitin de burada inşaat yapmak isteyeceğini düşünmüyorum. Burada kimin haksızlığa uğradığını anlamadım ama durum çözümsüz görülüyor.