Şerefiye farkı nasil tahsil edilir

Merhaba. 2 kardeşin 400 bin değerindeki ortak tarlasını mütahit ile anlaşıp gene kendi ortak arsalarına 475 bin TL değerinde 2 kat 2 daire ev yaptırdığında ev için kalan borç 75 bin TL oluyor.şerefiye farkı 50 bin TL hesaplanıyor. şerefiye farkını bu 75bin TL fark ortak ödendikten sonra mı üst katta oturan , alt katta oturana veriyor yoksa 75 bin TL kalan borcun 50 sini şerefiye farkı olan ödeyip 25 bin TL borç mu ikiye bölünüyor. İyi günler