şirinevler merkez ofis kira çarpanı ne olmalıdır?
Merhaba Tebernüş Bey, Şirinevler Meydana 1. sokak. Metrobüs ve metroya 1dk. yürüme mesafesinde 25 yıllık binada ara kat 25m2 ofisimiz var. içinde 10 aydır 650TL ye kiracı var. Yeni kira döneminde 700TL olur. Kiracı değişse 750 ye de gidebilir. O lokasyon için ofis kira çarpanı olarak 200 düşünüyorum. Sizce mantıklı mı? 145.000TL den satmak istesem birkaç ayda satılır mı?
Cevap : Merhaba. Ofisleri genelde 200 kira çarpanlı hesaplamak gerekir. O fiyata satılır mı? Fiyatı lokasyon ortalamalarındaysa bir kaç aya kalmaz. Aynı bina ve atrafındaki binalardaki son gerçekleşen satışları araştırın.