Site içerisinde villa almak

Merhaba Site içerisinde bahçeli bir villa beğendik ve almayı düşünüyoruz. Ancak müteahhit tapuda sadece villanın bulunacağını bahçenin bulunmayacağını, bahçenin bizim tarafımızdan özgürce kullanılabileceğini belirtti. Site içerisinde villa alınması durumunda bahçenin tapuda yazılmaması olağan bir durum mıdır ve bu ilerde ne gibi sorunlara yol açabilir? Teşekkürler