Sitedeki bagımsız dükkan aidatı

Size sevgili hocam demek geldi içimden bi mahsuru yoksa ,tebernüş bey toki açık artırmasından iki adet işyeri satın aldım ,toplam altı dükkan üçü adedi henüz satılamadı yonetim seçimi yapıldı,yonetici daire başı 100 tl avans 50 tl aidat ,iş yeri içinde 200tl avans 100 tl aidat belirlemiş görüşmemizde bunu neye göre belirlediğini acıklayamadı daire tipi sitede 3 farklı m2 hepsi için aynı rakamı öngörmüş, dükkanlarda ortalama 40 m2satılamayan dükkandan nasıl aidat alıcagı hakkındada bir bigisi yok sizce doğrusu nedir nasıl olmalıdır ,40 m2 işyeri 130m2 daireden neden fazla öder cevabını yonetici arkadaş da açıklayamamakta bu konuda fikirleriniz hem ben hem site sakinleri hemde yönetici için aydınlatıcı olacak şimdiden çok teşekkür ederim