sitenin boyanmasında alınan karar ve oylama hk.
sayın yetkili merhaba. 120 dairelik bir sitede oturmaktayım. Ekim ayında yapılan olağanüstü toplantı sonucu kat maliklerin çoğunluğu(65 kişi) tarafından sitenin boyanması kararı alındı . Daha sonra Boya rengi seçimi ile ilgili oylama formu gönderileceği söylendi. oylama sonucuna göre mevcut rengin boyanmasını isteyen malik sahibi 15 oy , boya değişikliği isteyen malik sahibi 59 oy Bu durumda yönetim olağanüstü toplantıda boya kararının alındığını öne sürerek mevcut rengi yenileyeceklerini beyan ettiler . oysa mevcut rengin boyanması için kat maliklerin salt çoğunluğu( en az 61) renk değişikliği içinse 4/5 (96 oy)çoğunluğa ihtiyacın olması gerekmektedir. son oylamaya göre boyanın yapılmaması gerektiğini düşünüyorum. bu konuda sizin değerli düşüncelerinizi almak istiyorum . teşekkür ederim. saygılarımla
Cevap : Merhaba. Yineleme ve yenileme rutin bakıma girer, 120/65 oranı ile, kat malikleri kurulunda karar alınmış. ?Daha sonra? cümlesi oylama değil, bir tür ankettir. Yani ?son oylama? söz konusu değil, bu söz konusu olmazlıktan dolayı da ? boyanın aynı renkte yineleme veya yenileme konusunda kurulda alınmış karar geçerli ve oluşacak gider hukuki değerde bir alacaktır, tahakkuk ve tahsilatı, olası ödenmezlikte icra takibi süreci başlatılabilir. Muhtemelen yönetim de 4/5 oranlı bir karar olmadığından aynı rengi tekrarlama gereği duymuştur. Teşekkür ediyorum. www.konutsitesiyonetimi.com