sonradan oluşabilecek imar izinleri hakkında

merhaba tebernüş bey. kolay gelsin silivride 300 metre kare bir arsa buldum.ama imar izni yüzde 25 ve iki kat veriliyor.buranın imarı ilerleyen yıllarda artarmı hem yüzde 50 olurmu hemde kat fazlası verilebilirmi. yada uzun yıllar bu şekildemi kalır sizce değerli görüşünüz için teşekkürler