Sözleşmenin Noter tastikli olmaması
Selamlar Hilal Hanim. Ben aldığım evin sözleşmesini noter tastikli yapmadim. Sadece firma ile karşılıklı imzalarımız var. Bu herhangi bir sorun oluşturur mu teslimde yada daha sonrasında. Teşekkürler.
Cevap : sayın subaşı, kanuna göre gayrimenkul (taşınmaz) satışı iki şekilde yapılır. 1- tapu memuru huzurunda 2- noter huzurunda , bunun dışında yapılanlar kanunen geçersizdir. bunun anlamı bir sorun yaşadığınızda hukuk önünde sizin taşınmaz aldığınız kabul edilmez. firma size sattığı daireyi üçüncü bir kişiye sattığında, siz ancak ödediğiniz parayı, sebepsiz zenginleşme esasına göre isteyebilirsiniz..bunun bir kaç istisnası yargıtay kararlarında mevcut, ancak yargıtay bazen görüş değiştirebiliyor. hukuken tam korumadan yararlanmak istiyorsanız ve firmanın önceki referanslarında sıkıntı varsa size tavsiyem sözleşmenizi noterden düzenleyin ve arsa, firma adına ise tapuya bu konuda şerh koydurun.