şu anda al sat mantıklı mı ?

Merhaba , Kadıköyde kiracılı bir evim var , kiracı ayrılacak. evinde değeri 470 bin civarı. geçen sene 500 bin civarıydı. aynı zamanda başka bir eve 5bin aylık kredi ödüyorum. bu evimi satıp kredi borcumu kapayarak. 100 bin civarı yeni kredi ile 1.250 tl kira getirili bir ev almak daha mantıklı mı olur sizce ? 1.250 tl kira getirisi- 2.400 tl kredi ödemesi olacak şu anda 1.700 kia getirisi ve 5.500 kredi ödemesi var