Şuyulu arsam hakkında çözüm arıyorum

Merhaba, küçükkuyu ayvacık Çanakkale de 511 metrekare arsam var. Tanıdık aracılığıyla aldığımızdan sorgulamadık sonrasında şuyulu olduğunu öğrendik. Aramızdan tol geçen diğer bir arazi ile arsam şuyulu. Benim arsamın terkinyapıldı be arsa vasfında. Yan arazi terki yapılmadığından o parsel zeytinlik vasfında. Aramızdan yol geçiyor yanş 18 uygulaması yapılmadığı için terkleri yapılmamış durumda. Yan parsel baan girmiş olan 44 metrekareyi satmıyor keçi gibi inatçı bir yaşlı adam sahibi. Belediye de 18 uygulaması yapmıyor . Denize 100 mete mesafede çok değerli arsama hiç bişey yapamıyorum. Nasıl çözebilirim? Saygılar