Taksitli arsa satisinda nasıl bir yol izlemeliyim

Selamlar üzerime kayıtlı olan arsami üçte bir peşin geri kalan 7 ay sonra olmak üzere anlaştım. Ancak alıcı pesinata karşılık tapuya ipotek koymak istiyor . Ama ben kabul etmedim . Iki tarafi garanti altina alıp nasıl bir yol izleliyiz . Teşekkürler şimdiden ...