tapu harcı belirlerken evin değeri
Merhaba, 350000TL lik bir ev almak üzereyim. Evin rayiç bedeli 200000TL, Bankadan çekeceğim kredi 250000TL, 100000TL nakit ev sahibine vereceğim. Sorum şu, benim normalde tapu harcı için hesapladığım bedel 350000 x %4 = 14000TL idi, fakat bankada kredi kullandığım müşteri temsilcisi ve emlakçım, tapuda kredi kullanılan bedelin gösterilmesinin yeterli olduğunu, 250000 x %4 = 10000TL bir tapu harcı ödemesi çıkacağını belirttiler. Bu şekilde ilerlemek doğru mudur, size danışmak istedim.
Cevap : merhaba,Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanır. Gayrimenkulünüzü banka kredisiyle de alsanız, tapu harcınızı yine gerçek devir bedeli üzerinden ödemeniz gerekir. Devir bedelinin bir kısmının banka kredisiyle bir kısmının ise nakit ya da banka havalesi ile ödenmesi halinde, bu şekilde ödenen tüm miktarların toplanması ve bu toplam üzerinden harç ödenmesi gerekir.Tapu İşlemlerinde Gerçek Değerin Beyanı İle ilgili sorularınız için Buraya tıklayınız adresinden sorularınızın cevabını bulmanız mümkündür.