Tapu harcı ve döner sermaye tutarı

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul'da, 490 bin değerinde, net 150 m2 sahip sıfır bir daire için 300 bin tl kredi çekeceğiz. Emlakçı tapunun kat mülkiyetli olduğunu söyledi, ancak tapuyu görmek istediğimizde elindekinin kat irtifaklı olduğunu ancak bizim kat mülkiyetli tapu alacağımızı, tapuların değiştiğini söyledi. Tapu masraflarına satıcı karışmıyor. Tapu harcı için %4 (12 bin tl) ödememiz gerektiğini biliyorum. Emlakçının dediğine göre 1300tl civarinda da döner sermaye masrafı çıkarmış. Döner sermaye masrafı bu tutarları buluyor mu? Yoksa kat mülkiyetine geçiş ücretlerini bize mi yükleyecekler içimde bir şüphe oluştu. Kazıklanmak istemiyoruz, satış bir kaç gün sonra gerçekleşecek, yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkürler.