tapu kayıt belgeli ev alınırmı(imar affı)?

merhaba tebernüş bey yatırım amaçlı bahçeli arsası için tapusu olmayan tapu kayıtlı belgeli ev alınırmı?ileriki zaman için değerlendirmek amaçlı yatırım yapılması mantıklımıdır?yoksa uzun vadede bize sorun yaratırmı ?teşekkürler