tapuda otopark şerhi

merhaba, aldığım dairenin yapı kullanma izni belgesi için buca belediyesine yaptığım başvuru sonucu 6552.00 tl otopark borcu olduğu ve yatırılmadığı takdirde talebimin yerine getirilemeyeceği diğer belgelerin ise tam olduğu bildirildi. tapudaki kayıtta da otopark şerhi bulunuyor. bu ücreti ödemekle yükümlü olan kat irtifakı malikleri midir yoksa müteahhit mi? kat karşılığı yapılan binanın arsa sahibi ile müteahhit arasında oturma raporunun müteahhide ait olduğu şartı bulunan bir sözleşme mevcut. binanın inşaat süresi 05.03.2012 de doluyor. ancak müteahhit ödemeye yanaşmıyor. tavsiyeniz nedir. bu tür davalara bakıyor musunuz? saygılar.