tapusuz kaçak dubleks daire kentsel dönüşüm

mevcut durumda birkaç apartman birleşerek ortak bir yaşam alanı kentsel dönüşüm projesi var. tapudan bakıldığında birkaç apartmanda dubleksler kaçak görünüyor ve dublekslerde kapıları ayrı iki daire şeklinde fakat hepsi için tek tapu var. Ancak arsa payı her binada dubleksli tapuların tüm dairelerden fazla ve belediye kaydında iki daire olarak görünüyor. bu daireler belediyeye uzun yıllardır iki daire için emlak vergisi ödemekte ve içindeki kiracılar için de iki daire için emlak beyannamesi yapılıyor, burada kentsel dönüşüm kapsamında iki daire sahibi olunabilir mi? ek olarak su saatlerini ayırmak için de iski keşife gelecek büyük ihtimalle ayrılacak görüşü mevcut iskiden de alınan şu an. iki dairede hak sahibi olabilmek için nasıl bir yol izlenebilir? tapuda yarısı satış yapılsa hak sahibinin iki olması durumunda bu şekilde bir yol izlenebilir mi? tek daire hakkına sahip olunması durumunda kentsel dönüşüm sürecinde arsa payı ile ilerlenip daha az ödeme yapılabilir mi?