Tapusuz toplu konut ev satışı

Merhaba, TOKİ İncek projesinden bir ev almak için emlakçı firma ile görüştük. Bize tapu olmadığını ve tapu çıkana kadar ev sahibi ile anlaşma imzalayıp, ödediğimiz para karşılığında senet vererek evi satacaklarını söyledi. Daha sonra bir sözleşme yapacağımızı ve tapu çıktığında resmi satışı gerçekleştirebileceğimizi söyledi. Ancak bu konu ile ilgili endişelerimiz var. Öncelikle ev sahibi bu evi başkasına satma durumunda kalırsak, yasal bir hak iddia edebilecek miyiz? Ev sahibine haciz geldiği/ satmaktan vazgeçtiği ya da vefat ettiği durumda evi kaybetme ihtimalimiz var mı? Bu konudaki risk nedir sizce? Teşekkürler