tasdelende münferit bir dairemi , şilede site mi ?

Merhaba. Taşdelende normal bir apartman dairesi mi ( 3 + 1 ) yoksa Şile green village 2 sitesinde aynı fiyata 3+ 1 bir dairemi alamak daha avantajlıdır? Taşdelen m2 olarak 85m2. Şile deki ise 70m2. nettir. Bunlardan hangisi daha iyi ve getiri acısından daha avantajlıdır? Fiyuatlar 300.000 Tl civarındadır. Acil yanıtınızı rica eder teşekkür ederim.