taşınmaz satış sözleşmesi ve şufa hakkı
Merhaba Kadir bey,3 hiisedarlı bir taşınmazı önce satış sözleşmesi daha sonra da tapuda satış ile 3.şahısa satmayı planlıyorum.Satışı hissedara bildirdikten sonra hissedarlara şufa hakkı doğacağını biliyorum.Hissedarlardan biri şüfa hakkını kullanıp satışın iptalini kime karşı açabilir?Ben hissemi alıcı adına tapuda satarsam dava onun adına açılmaz mı?.Yani taşınmaz tamamiyle benden çıkıp,tapuda 3.şahıs olan alıcı adına tescil edilmişse davayı ona mı açacaktır? Teşekkürler,
Cevap : Merhaba Bülent Bey,
Şufa hakkı bir paydaşın payını satın alan alıcıya karşı açılmaktadır. Yani, gayrimenkulün alıcısı olan 3. kişi şufa davasının davalısıdır. Şufa davasında payını satan paydaşa karşı dava açılamaz. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş