Tebernüş Kireçci: Farklılaşanlar kazanıyor!

Konut piyasası ilginç bir noktaya doğru ilerliyor … Talep cephesi her zamanki gibi yoluna devam ediyor… Merkez Bankası ’nın baskıları talebi daha da artırıyor … Faizlerin yükselmesi “fırsat ”ı kaçırmak istemeyenleri harekete geçiriyor …

Piyasada genel olarak satışlar beklentilerin ötesinde … Nisan ayı bitiyor. Kimse bu kadar iyi bir satış hızı beklemiyordu … Her zamanki gibi Avrupa Yakası hareketlilikte Anadolu Yakası ’nın önünde …

Bunlar piyasanın genel görüntüsü … Detaya baktığımız zaman daha farklı bir görüntü ile karşılaşıyoruz.. Pazarın genelinde hareket var … Fakat iyi projelerde hareket daha hızlı … Akbatı, Tulip Turkuaz, Dumankaya Modern ile Akasya Acıbadem 2009 ve 2010 ’da fark yaratarak satışta öne çıkan projelerdi.

Son 9 aydır satışa çıkan ya da kampanya olan projelere bakalım …  Ağaoğlu My World Europe ile başlayan hareketlilik Varyap Meridian, Nef Gayrimenkul projeleri, İTower ve Dap Burgu Kuleler, İstwest ve Mall of İstanbul  ile devam ediyor …

Bu projelerin en önemli özelliği mimari açıdan başarılı olmaları … Başlıkta söylediğim ve dikkat çekmek istediğim nokta bu aslında … Konut alıcıları klasik projelerden usandı … Usanma noktasında … Mimari açıdan farklılık istiyor … Kat planlarında ve projelerin konseptlerinde fark yaratanların başarılı olduğu bir piyasadayız …

Büyüklerin yada güçlülerin değil farlkı olanların ve farklılaşanların kazandığı bir piyasadayız … 2011 yılının ilk çeyreğine damgasını vuran şirketler farklılaşmayı başaranlar …

İstanbul gayrimenkul piyasasının yeni gündemi bu … Sıradanlığı tercih edenlerin her geçen yıl pazarda pay kaybettiği bir dönemece girdik … Mimarisi, konsepti yada kat planı orijinal olmayan projeler düşüş eğiliminde …

Tabu farklılaşmak güzel … Piyasalarda hemen ilgi görüyor… Farklılaşan projelerin uzun yıllar ayakta kalabilmesi ve yoğun ilgi görmesi için fonksiyonelliği unutmaması gerekiyor … Fonksiyonellik işin olmazsa olmazlarından … Sadece farklılaşmak adına fonksiyonelliğini kaybeden projeleri uzun vadede terk edilmek gibi bir risk bekliyor …

Özet olarak: şimdi farklılaşma zamanı … Ama fonksiyonelliği kaybetmeden farklılaşma …

Benden söylemesi…

Haftaya görüşmek üzere …

Tebernüş Kireçci