Tebernüş Kireçci: Kartal’ı hareketlendirecek iki önemli gelişme!

Kartal Kentsel dönüşüm Projesi gündeme geleli tam 6 yıl oluyor… İlk kez 2005 yılında gündeme gelmişti… İlk gündeme gelişi Taşocakları’nın Dubaili Sama Dubai’ye verilmesiydi…

Kartal Kentsel dönüşüm Projesi gündeme geleli tam 6 yıl oluyor… İlk kez 2005 yılında gündeme gelmişti… İlk gündeme gelişi Taşocakları’nın Dubaili Sama Dubai’ye verilmesiydi… Dubai Şeyhi El Maktum’un 2005 yılı Ekim ayında İstanbul’a yaptığı ziyarette konuşulmuştu. İkincisi ise kentsel dönüşüm için tasarım yarışması açılmış ve yarışmayı Zaha Hadid kazanmıştı…
 
“Kaleminden kan damlayan” bu mimarın çizdiği proje 5 yıldır gündemde… Geriye dönüp baktığımızda “Yol alınmadı” dersek, projeye emeği geçenlere haksızlık yapmış oluruz… Alınan yol bir arpa boyundan fazla, iki arpa boyundan az… Kartal Kentsel Dönüşüm Projesi birgün mutlaka hayata geçirilecek… Bu noktada şüphemiz yok… Ne zaman hayata geçirilir? Bunu tahmin etmek çok zor… Bu hızla giderse 50 yılda bile başlanması zor…
 
Her fırsatta belirtiyorum… Kentsel dönüşüm cesaret ister… kararlılık ister… Hız ister… Özel yasa ister… Bunlar sağlanırsa kentsel dönüşüm projesi hızlı bir şekilde hayata geçer… Bunlar sağlanmazsa kentsel dönüşüm projeleri sürüncemede kalır…
 
Kentsel dönüşümü bir tarafa bırakırsak, 2011’de Kartal’ın iki büyük beklentisi var. Bu beklentilerin ilki Anadolu  yakası adliye sarayının açılışı. Yılın son çeyreğine kadar açılması planlanıyor. Her hafta gerçekleştirdiğim uçuşlarda bakıyorum: Bu haliyle Kartal Adliyesi uyuyan bir deve benziyor… Uyanmasına yaklaşık 6 ay var…
 
İkinci büyük beklenti ise Marmaray… Marmaray projesinin de yıl sonuna yetiştirilmesi hedefleniyor… Bu hedef gerçekleştirirse iki yakanın ulaşımı kolaylaşacak… Metronun çevresine yaptığı pozitif katkıyı uzun uzun burada anlatmayalım… Şunu da belirtmeden geçmeyelim: Her türlü altyapı ve sosyal donatı yatırımı, yatırım yapılan lokasyondaki emlak fiyatları yükseltir. Ama ulaşım yatırımları fiyatlara pozitif yönde etkide bulunmada önceliklidir…
 
Kartal böyle iki önemli beklentiye sahip… Önü açık… Doğru yatırım için metropoliten düzeyde İstanbul’daki en doğru lokasyonlardan biri…
 
Son bir hatırlatma… Alım yaparken rasyonelliği hiçbir zaman elden bırakmayın. Metrekare bazlı fiyat ve kira çarpanı açısından sıkı analiz yapın… Alternatifleri iyi araştırın… Yapımı tamamlanmış siteleri de gezmeyi ihmal etmeyin…

Haftaya görüşmek üzere…

Tebernüş Kireçci