Tebernüş Kireçci: Kimler satıyor? Kimler satamıyor?
İstanbul konut ve emlak piyasası 12 Hazirandan itibaren yeni bir yükseliş trendine girdi
Kısa vadede faizlerin yükselmesi, BDDK ve Merkez Bankası kararları rallinin hızını kesse de orta ve uzun vadede piyasaların önü fazlasıyla açık
Yeni dönemi çok iyi anlamak gerekiyor. Lokasyon, şirket ve projede tüm zamanlarda olduğu gibi seçici olmaya devam etmek gerekiyor.
2011in ilk yarısına baktığımızda gökten müşterinin yağdığı bir döneme tanıklık ettik 12 yıldır gayrimenkul üzerine haberler yapıyorum Sadece konut ve emlak üzerine uzmanlaºmamın üzerinden 7 yıl geçti. 8. yıla girdim İlk defa böyle bir döneme tanıklık ediyorum
Gelecek dönemde satmasını bilen şirketlerin projelerinden ev alanların kazançlı çıkacağı bir dönemle karşı karşıya olacağız Peki satmasını bilen şirketlerin özellikleri neler?
Öncelikle alanlara kazandırlar. Yani temel yada maket aşamasında alanlar, faiz oranları aynı seviyede kaldığı sürece yatırımlarından getiri sağlar
Zamanında teslim ederler Akıllı şirketler zamanından önce teslim gerçekleştirir.
İkinci el yönetimine özen gösterirler. Fiyatların geriye gitmemesi için son konutu satıncaya kadar kampanyaya devam ederler. Doymuş fiyattan ev satmazlar.
Ayrıca site yönetimi ve alınan hizmete göre düşük aidat konusunda derslerine iyi çalışırlar. İşin en önemli püf noktasının bul olduğunu iyi bilirler
Son önemli nokta ise satış sonrası hizmetler Satış sonrası hizmetlerde başarılı grafik çizen şirketlerin projeleri yoğun ilgi görüyor.
Piyasada bu noktalara dikkat eden şirketlerin yaptığı projeler satılıyor Bunları yapmayan şirketler ise sinek avlamasa bile iyi satış grafiği yakalayamıyor Satışta sıkıntı yaşıyor Satıştaki sıkıntı ikinci elde fiyatlara yansıyor
Konut sektörü temelde üretim ve imalat odaklıyken son yıllarda hizmet odaklı hale geldi Hizmet odaklı düşünen şirketler her geçen yıl daha hızlı büyüyor
Konutta başarı da başarısızlık da sarmal Önemli olan patronların ve profesyonellerin hangisini tercih ettikleri
Söylediklerimi toparlayacak olursam; alanlara kazandıran, zamanında teslim gerçekleştiren, site yönetimi iyi şekilde düşük aidatla yapan ve satış sonrası hizmetleri iyi veren şirketler satıyor
Satamayanlar mı? Dersine iyi çalışmayanlar
Haftaya görüşmek üzere
Tebernüş Kireçci
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın