Tebernüş Kireçci: Metrekareden metreküpe geçerken …

Bugün ev satın almak isteyenlerin bir kısmı hala metrekare bazlı düşünmek yerine oda bazlı düşünse de İstanbul konut piyasasında son dönemlerde çok güzel gelişmeler oluyor …

Farkında mısınız bilmiyorum … Son dönemlerde İstanbul ’da yüksek tavanlı evler peşpeşe satışa çıkmaya başladı …

Son dönem satışa çıkan projelere bakalım … Ofis projelerinden İstanbul Vizyonpark 4 metre, Konut projelerinden Dap Royal Center 3.5 metre, Ataşehir Brandium 3 metre 40 santimetre,  The İstanbul Veliefendi  3 metre 20 santimetre ve Fuaye Süreyyapaşa 3 metre 15 santimetre … Bunlar brüt yükseklikler… Ortalama 30 santimetre düºerseniz net yüksekliği bulursunuz … İstanbul ’da yaygın tavan yüksekliğinin brüt 2 metre 80 santimetre olduğunu düşünürseniz, yüksekliklerde ciddi bir artış var …

Bu son derece güzel bir hamle… Daimi okurlarımız bilir … Yıllardır okurlarımıza geleceğin evlerinde metrekare kadar metreküpün konuşulacağını, metreküpün, metrekareden daha önemli olduğunu anlatmaya çalışıyoruz …

Bu iºlerde arz-talep kuralı her zaman için geçerlidir … İnsanlar tavan yüksekliklerini yeni evin hacmini önemseyince şirketler de buna göre ürün geliştirmek zorunda kalıyor …  Konut furyasının başladığı 2003 ve 2004 ’te evin metrekaresini bile kimse bilmezken, ev almak isteyenler oda sayısına bakmakla yetinirken bugün büyük hacimli evlere olan evler arz ediliyor … Satışa çıkarılıyor …

İstanbul ’da hala oda bazlı düşünen tüketiciler yok mu? Hala var … Hep var olacak… Ama bilinç düzeyinde ciddi bir artış var … Metrekare bazlı düşünenler çoğunulğu oluşturuyor …

Metreküpü yüksek olan evlerin pazarlanması ve satışı daha kolay oluyor … Gelecekte metreküpler satılmaya başlanacak … Geleceğin evleriin yapmayı planlayanlara şimdiden anahtar soruyu söyleyelim: Sizin eviniz kaç metreküp?

Öyle tahmin ediyorumki gelecek yıllarda, proüje yapımında yükseklik sınırı bulunmayan lokasyonlarda brüt 4 metre tavan yükseklikleri konuşulacak … Daha sonra bu tavan yükseklikleri net 4 metreye dönüºecek … Ne zaman mı? Yeterki isteyin … İstediğiniz sürece olmayacak şey var mı?

Haftaya görüşmek üzere …

Tebernüş Kireçci