Tebernüş bey ağaoğlu ayazma projesinde başlangıç fiyatı 1
Tebernüş bey ağaoğlu ayazma projesinde başlangıç fiyatı 1900 tl civarında idi.ben buradan 160 metrakere konutu 290 000 tl ye almak için anlaşma yapmıştım. Bence halkalıdaki konut üreticileri içinbu rakam bir referans olmalı daha sonra satışa çıkan diğer büyük bir konut üreticisi istediğini bulamadı...(% 50 fiyat farkı ile ev satmaya çalışıyor).Aynı kulvarda koşan avrupa konutlarıda kesinlikle bu fiyatlar civarından çıkmalı ki buradan konut alanlar zarar etmesin.ayrıca belirttiğiniz %75 kredi oranı konutun bankaya borçlanılacak seviyenin maksimum miktarıdır.Firma kendi talep ettiği %25 lik rakamı pekala 6 ay 1 yıl gibi sürelere erteleyebilir yada daha esnek ödeme planları sunabilir. Bu konuda kendilerini zorlayan veya engelleyen bir kanun veya yaptırım yok ....Ağaoğlu bunu yapabiliyorda diğerleri niyebunu yapamıyor yada yapmak mı istemiyor ?Bence bu tür detay konularada yer vermeniz okuyucuları aydınlatma açısından ve subjektif değerlendirmeler açısından çok önemli olduğunu düşünüyorum.Ayrıca aynı bölgede 4-5 aylık sürede ortalama 6000-7000 konut satışa çıktı piyasada kesinlikle bir doyum var .Süleyman bey de kesinlikle bu şekilde düşündüğünü tahmin ediyorum yoksa şu ana kadar bu konutlar çoktan satışa çıkardı ...
Cevap : Siz bu işlerde yenisiniz galiba... Eskiyseniz de bazı detayları atlıyorsunuz... Ağaoğlu ile Avrupa Konutları'nın ihalede oluşan fiyatları çok farklıydı... Hangi varsayımı yaparsanız yapın bu detayı atlamayın... Başka bir şirket olsaydı Ağaoğlu'nun Ayazma projesinin olduğu arsada yapacağı projeyi metrekaresi 2 bin TL'nin üzerinde satamazdı... Metrekaresi 1.500 TL'den başlatır. 2 bin TL'den bitirir... Ortalamayı da 1.700-1800 bandına getirirdi... Tabi satışları da bu kadar hızlı olmazdı... Ağaoğlu dersine çok iyi çalıştı. İyi bir proje ortaya çıkardı... Bu başarıyı yakaladı... Avrupa Konutları ise farklı bir starteji izliyor... Lokasyon ve markasına güveniyor... Acil satmaya ihtiyacının olmadığını düşünüyor... Ama Avrupa Konutları peşinatı düşürmüyor diye suçlamak pek yakışık almaz... Boşverin... Şimdiye kadar 6 bin konut yapan ve bundan 2 milyar TL'nin üzerinde ciro yapan bir adamın mutlaka bir bilidği vardır) Herşeyin en iyisini ben veya siz bilmezsiniz) 2 milyar TL'nin vergi sonrası kazanç oranı yüzde 15 olsa Süleyman Bey konut işinden temiz 300 milyon TL kazandığı anlamına gelir) 300 milyon TL tesadüfen kazanılamaz)