Tebernüş bey, Emlak GYO hisslerini tavsiye ederken TOKI başkan
Tebernüş bey, Emlak GYO hisslerini tavsiye ederken TOKI başkanı Erdoğan bey\'in temmetü dağıtmayacağını söylemişssiniz. Açıkçası bende temettü için almayı düşünüyordum. Zira bildiğim kadarıyla Emlak GYO, TOKI\'nin bir iştiraki. Eğer temettü dağıtılmazsa, TOKI\'de keniden düşen kar payını alamayacak demektir. TOKI sürekli kaynak ihtiyacında olan bir kurum. Emlak GYO\'nun hasılat paylaşımı lüks projelerinden gelen paralar ile sosyal konutları finanse ediyorlar. Bu nedenle temettü ödememe gibi bir durum isteseler de olmaz diye düşünüyorum. Ne dersiniz? Teşekkürler
Cevap : Rica ederim. Emlak Konut GYO'nun temettüsü TOKİ'nin dişinin kovuğuna yetmez) Emlak Konut GYO piyasa koşullarının iyi olduğu dönemlerde darphane gibi... Çok hızlı nakit üretme gücüne sahip... Herkes satıyor... Para Emlak Konut GYO'nun hesabına yatırılıyor... Mesela 2005'in son 4.5 ayında sadece Ataşehir'de 762 milyon TL'lik nakit üretti. Bu yılın son 4 ayında nereden bakarsanız bakın 500 milyon TL'nin üzerinde nakit kasasına girecek... Piyasalar böyle giderse 2011'de piyasa değerinin yarısından fazla nakut kasasına girecek... Acayip bir şirket... TOKİ elindeki arsaları Emlak Konut GYO'ya ekspertiz bedeli üzerinden satıyor... Nakiti böylece alıyor. Yani sürekli arsa alamaya devam edecek... Şirketin kazançları TOKİ'den aldığı arsalara gidecek... Kağıt üzerinde çok kazancı olacak. Ama sürekli yatırım yapacak... Sürekli büyüyen, yeni yatırımlar yapan sanayi şirketleri gibi yani... Temettü mü? Benim tanıdığım Erdoğan Bayraktar zırnık koklatmaz) Umarım yanılırım... Kaldıki borsayı bilen birisi olarak söylüyorum... Bu kağıt bir de temettü dağıtsa İMKB'nin en büyük 5 şirketinden birisi olur... Hem de bir kaç yıl zarfında... Tek zaafı temettü dağıtmaması... Ben ne yapacağım? Az da olsa alacağım... Böyle şirketi bir daha ne zaman bulurum?