Tebernüş Bey, ilk olarak ev almak isteyen yatırıcımlar için

Tebernüş Bey, ilk olarak ev almak isteyen yatırıcımlar için verdiğiniz önemli bilgiler için teşekkür ediyorum. Benim sorum; ukra city projesinden 1+1 ev almak üzereyim. Ukra inşaat hakkında bir çok kanaldan araştırma yaptım. Bütün cevaplarda ukra inşaatın bugüne kadar taahhütlerini yerine getirdiği. Daha önce yaptığı projelerin ukra city projesine göre çok ufak kaldığı ve o projelerin bu proje için gösterge olamayacağı yönünde. Ben bu konuda satış bürosundaki arkadaşlarla konuştuğumda projenin banka kredisi kullandırdığını ve bununda banka garantörlüğü anlamını içerdiğini bildirdiler. Ukra inşaat firmasının ekonomik kriz, siyasi iktidar değişikliği (yeni gelebilecek hükümetin inşaata sektörüne bakışı) ¦ vb nedenlerle inşaatın yarım kalması ve tamamlanamaması durumunda yeni mortgage yasalarına göre proje aşamasında kat irtifak tapusu ile vatandaşa kredi veren bankanın bir bağlayıcılığı yada garantörlüğü var mıdır? Ayrıca ukra inşaatın bu projeyi tamamlayacağı konusunda sadece yaptığımız araştırmalara bakarak şansımızı mı denemeyiz. Yoksa bu konuda ukra inşaat ile sözleşme yapma aşamasında isteyebileceğimiz yasal geçerliliği olan teminat mektubu, garantörlük gibi bir evrak var mıdır? Şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür ederim.

Cevap : Rica ederim... İş bankaların garantörlüğüne kalırsa piyasanın hali duman olur... Garantör oldukları projelerde neler olduğunu bir bilseniz... Hiçbir şey göründüğü gibi değil... Bankacı okurlarım alınmasınlar ama bankalar alacağına yavuz... Borçlarına ve taahhütlerine ise pek sadık değil... Bunun piyasada bir sür örneği var... Bu açıdan banka garantörlüğünü ben pek ciddiye almıyorum... Geçmişte bence önemliydi. Fakat uygulamaları görünce pek de önemli olmadığını gördüm... Ayrıca bankalar bu garantörlüğü fırsat bilip şirketlerin canını okuyor... Ukra'nın riski sektördeki diğer şirketler kadar... Ne az, ne fazla... Sektördeki ortalama riskin altında... İkna olmuyorsanız bir süre daha bekleyin... Havadanemlak.com'dan inşaatın ilerleme hızını takip edin... İkna olduğunuz zaman oyuna girersiniz... Bu fiyattan girebilir misiniz? Risk azalınca fiyatın yükselmesi normal... Bunu da anlayışla karşılayın...