Tebernüş bey iyi haftasonları dileklerimi sunuyorum.Kent plus
Tebernüş bey iyi haftasonları dileklerimi sunuyorum.Kent plus kartaldan daha proje lansman aşamasında m2 1800 tl den 1 katta konut (3+1)aldık.Şimdi aynı sitede 4 katta 153 m2 300.000.tldem konut satılıyor sizce ilk aldığımız yüksek fiyatlımı yoksa şuan satılan 153 m2 300.000.tl uygun ve kesinlikle kısa vadede prim yapacak diye alınabilirmi
Cevap : Teşekkür ederim. Metrekare bazında 2 bin TL ve altı o lokasyon ve proje için düşük fiyat... Kartal'da daha iyi bir noktada olması gerekiyor... Kısa vadede prim yapar mı? Kısa vadede Kentplus Kartal'ın yakınında bir gelişme var mı? Bildiğim kadarıyla yok... Dolayısıyla kısa vadede fazla prim yapmaz... Niye? Arsa sahibi 3 kardeş, anlaşı tek merkezden satmıyorlar... Hepsi ayrı telden çalıyor... Bilidğim kadarıyla sitede doluluk oranı yüzde 50'nin altında... Doluluk oranının düşüklüğü kötü sinyal... Kısa vadede beklentinizin olmaması gerekiyor... Ayrıca Teknik yapı projesini tamamlarsa bölgeye hareket gelir... Gördüğüm kadarıyla proje yavaş ilerliyor... Nereden bakarsanız bakın o projenin prim yapması 2 yılı geçer... Uzun vadeli düşünüyorsanız metrekaresi 2 bin TL o proje için bedava... Bugün yeni yapılan projelerde, aynı lokasyonda metrekare maliyeti 1.500 TL... Aslına bakarsanız bugün orada satılan metrekare 2 bin TL ve altındaki fiyatlar maliyetin altında)) Peki sizce fiyatlar neden prim yapmadı? Bir de aynı evi kiraya verecek olsanız, aylık getirisi ne olur?