Tebernüş Bey merhabalar,Ortalama 1350-1400 TL aylık brüt kira

Tebernüş Bey merhabalar,Ortalama 1350-1400 TL aylık brüt kira getirisi olan, 2 oda 1 salon, brüt 124 m2, site içerisinde bir daireyi satın almak istersem, sizce o daire için ne kadar meblağyı gözden çıkarmam mantıklıdır? Max. bir rakam söyleyebilir misiniz? Çok teşekkür ederim. Kolay gelsin.