Tebernüş bey merhaba. Öncelikle emlak piyasaı ile ilgili bilg

Tebernüş bey merhaba. Öncelikle emlak piyasaı ile ilgili bilginize saygı duyuyorum ve burdan verdiğiniz hizmeti takdir ediyorum.Lakin özellikle kira çarpanı ile ilgili yanlış düşündüğünü belişrtmek istiyorum. İstanbul un hicbir noktasında kira çarpanı 120(10 yıl) olamaz. Dükkanlar bi derece(o da artık yok) ama hicbir daire kira geliri ile 10 yılda kendini amorti edemez.Allah aşkına 120 bine alınan i daireyi bin tl ye kiraya vermek mümkün mü? Elinizi vicdanınız koyun. 250 binlik daireler zar zor bin tl ye kiracı bulabiliyor. Günümüzde kira carpanı 200 ün altındaysa o daire yatırım amaclı alınabilir demektir. Yani eğer 200 bin e aldğınız bir daireyi bin tl kiraya verebiliyorsanız karlınız demektir. SAYGILAR.

Cevap : Merhaba. teşekkür ederim. Ben de hata yapabilirim... Yanlış düşünebilirim. Bu şehirde, "yeterki aidatı öde. Bedavaya otur" kampanyalarını görmüş birisi olarak uzun vadeli yatırım stratejisinde 120 ayın üzeri "riskli veya az kazandırır" diyorum. Belki de siz haklısınız... Önümüzde uzun yıllar var. Ben buradayım.