Tebernüş bey merhaba, Paşabahçe'deki dükkan tarihi eser de
Tebernüş bey merhaba, Paşabahçe\'deki dükkan tarihi eser değil. Ticari ruhsatlı 10 yıllık bir yapı. Şu anda bir tadilata ihtiyacı yok olduğunda da bir sorun teşkil etmiyor. Tek sorunu 110 m2 dışındaki 300m2 dükkan önündeki arsasına bir yapı mümkün gözükmüyor. Ortaklık konusunda ticari bir problemimiz yok. Hak hukuk çerçevesinde son derece profesyoneliz bu konularda. Ortak yaptığımız başka işler de var uzun yıllardır. Akrabalıkla işi karıştırmayız. Bu bağlamda tekrar değerlendirebilirseniz çok sevinirim. Bu arada fiyatı sembolik de olsa biraz daha düşürdük. 400 bin verip 2.250 lira vergisiz, kılçıksız kira... kulağa nasıl geliyor? Teşekkür ederim.
Cevap : Merhaba. Rica ederim... Afedersiniz... Tarihi yapı değilse gayet iyi... Kira çarpanı açısından yüksek... Ama sonuçta boğazda bir gayrimenkul sahibi oluyorsunuz... Kuzeninizle hiçbir sorun çıkmayacağına inanıyorsanız sorun yok... 177 kira çarpanı iyi bir çarpan... Konuta göre düşük... Ticari gayrimenkul olduğunu düşünürsek biraz yüksek... Ama iki önemli artınız var. Birincisi tek tapulu bir yerin sahibi oluyorsunuz. İkincisi ise Boğaz'ın Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'nin kuzeyinde kalan yerler gelecek yıllarda 3. köprü nedeniyle daha fazla değerlenecek... İki köprünün arası, ikinci köprünün yapılmasından sonra ciddi bir değer artışı yaşadı... Bunun bir benzeri ikinci köprü ile üçüncü köprü arasınad gelecek yıllarda görülecek... Şimdiden hayırlı olsun... Keyfini çıkartın...