Tebernüş Bey öncelikle emlak sektöründeki büyük bir boşlu
Tebernüş Bey öncelikle emlak sektöründeki büyük bir boşluğu doldurduğunuz için çalışmalarınızdan ötürü teşekkürlerimi sunuyorum. Yazılarınızı yakından takip eden biri olarak şunu sormak istiyorum. Arsa almak istesek nerelerden almamızı tavsiye edersiniz? Arsa alımı konusunda tecrübem yok. Arsa nasıl alınır? Vergisi yüksek midir arsanın? Yani uzun vadeli alacağımıza göre yıllık vergisi ve alımsatım vergisinden bahsediyorum. Birde arsayı alıp unuttuk diyelim uyanığın biri üzerine gecekondu vs yaparsa napacaz? uğraştırmayacakmı bizi? Saygılar sunuyorum.
Cevap : İlginize teşekkür ederim. Arsa alımı ile diğer gayrimenkul yatırımları arasında bir fark yok... Önceliğiniz kentlerin gelişen bölgeleri olsun... Yaşadığınız kent birden fazla yöne gelişiyorsa, hızlı gelişen yönü tercih edin. hızlı gelişen yönün prim potansiyeli her zaman fazladır. Arsa alırken iyi araştırın. Öyle her fiyata kanmayın.... Çok sıkı pazarlık yapın... Fiyat marjları çok yüksektir... Arsanın vergileri bir şey tutmaz... Büyükşehirlerde bin 6, küçük şehirlerde binde 3... Bu rakamlar rayiç değer üzerinden... Gerçek değer değil... Gözünüzü korkutmayın... Arsa satın alırken bildiğiniz ve gözünüzün önündeki lokasyonu tercih edin... "İşgal edilir" diye korkmayın... Açarsınız davayı mahkeme kararıyla boşalttırırsınız... Bir de üstüne kira davası açarsınız... Biraz uğraşırsınız... Ama sonunda mutlaka kazanırsınız...