Tebernüş Bey Selamlar,Sur içi Çapa mevkiinde bir daire satın

Tebernüş Bey Selamlar,Sur içi Çapa mevkiinde bir daire satın almak üzereyim. Bina yaklaşık 30 yıllık. Sağ ve solundaki binalar 5-6 katlı Bu bina ise 3 katlı. Kaçak yapılmış bir binaya benzemiyor. Görünürde herhangi bir bozukluğu çıkıntısı kaçak yada ilave yapılmışa benzer bir durumu yok. Tapusunda ise arsa yazılı. Fiyatı emsallerine oranla yaklaşık %30 daha düşük. Benzeri daireler 110 bin civarındayken bu daire 85 bin TL. Kat irtifakı kurulmuşmudur, artık iskan alınabilirmi, daha sonrasında kat mülkiyeti tapusuna dönüştürülebilirmi bilmiyorum. Anladığım kadarıyla kat irtifakı sadece tapuya eklenen bi madde. Bu arsada ortaklaşa bir inşaata başlandığına işaret ediyor. Daha sonra iskan alınıyorki bu da oturulabilirlik açısından dairenin yetkili merciler tarafından kontrol edildiği ve onaylandığı anlamına geliyor.Daha sonra tesis edilen kat mülkiyeti tapusu ise yine tapuya ilave edilen taşınmazın cinsi anlamında bir madde.SorumBen daireyi satın almadan önce ;Bu durumu en sağlıklı nasıl araştırabilirim. Nereye sormalıyım ?Belediye yada tapuya müracat etmem mi gerekir. Nasıl bir sonuç alırsam daireyi satın almaktan vazgeçmeliyim.Yada nasıl bir sonuç aldığımda gönül rahatlığıyla daireyi alabilirim.Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.SaygılarımlaMurat ÖZSÜMER