Tebernüş bey selamlar ümraniye ıhlamurkuyu kuyu semtinde 712

Tebernüş bey selamlar ümraniye ıhlamurkuyu kuyu semtinde 712 m2 arsamız var. Uzun yıllar önce almıştık. Semtin bir kısmında inşaat firmalarının siteleri var bir kısmı sıradan binalardan oluşuyor. Bazı müteahhitler arayıp 2 bina yapalım 1 'i sizin gibi (7-8 daire) kat karşılığı teklif ediyorlar,semti iyi bilmiyorum ancak yeni binalarda 3 1'ler 100-140 aralığında sanırım. Bu bölge ile ilgili tavsiyeniz nedir? Bekletelim mi? Teklifleri değerlendirelim mi?