tek tapulu apartmanın dairelerinin ayrı tapularına bölünmesi

Merhabalar, 4 katlı apartmanımız giriş katı,1. kat ve 2. kat olmak üzere 3 daireden oluşuyor. Tek tapusu var ve her dairenin ayrı ayrı yapı kullanım izin belgesi mevcut. Daireler tapu üzerinde zemin kat,1.kat ve 2.kat olarak belirtilmiş. Satmak için bu tapuları böldürmeye gittiğimizde bize bodrum katının da daire olarak yapılması gerektiğini belirttiler. Sormak istediğim şu Bodrum katını yaptırmadan giriş katı, 1.kat ve 2. kat olarak tapuları çıkarma imkanımız yok mu? Bodrum katını yaptırmak zorunda kalırsak bodrum katı+giriş katı+1.kat ve 2. kat olmak üzere 4 daire mi olacak?