Terrace mix 1+1 daire hakkında

Tebernüş bey merhaba, Esenyurt terrace mix projesinde bitmiş oturuma hazır 1+1 10.kat 64 metrekare (brüt ) daire 205.000 tl. Projenin metrobüs e yakın olması ve sitenin genel görünüşü güzel fakat 1+1 daire bu metre kare için sizce ileri de prim getirir mi ? Şu an ki kira getirisinin ortalama 800 - 1000 tl civarında olduğunu öğrendim bu arada. Teşekkürler. Kolaylıklar dilerim.